每日头条!旭辉与恒基兆业互换石家庄、广州两项目公司股权 应付代价5171.2万

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观点网讯：3月9日，旭辉控股（集团）有限公司签订两份股份转让协议。

据出售协议，北京旭辉（旭辉集团附属公司）有条件同意出售，而广州捷骏（恒基兆业间接全资附属公司）有条件同意购买河北和湖50%股权及被出售贷款，总代价为人民币948,287,896元。

据收购协议，南京恒学（恒基兆业间接全资附属公司）有条件同意出售，而广州旭辉（旭辉集团附属公司）有条件同意购买广州昌哲25%股权及被收购贷款，总代价为人民币10亿元。

根据股份转让协议，广州捷骏就出售事项应付北京旭辉的代价将与广州旭辉就收购事项应付南京恒学的代价抵销。于抵销后，旭辉集团就收购事项应付的代价为人民币5171.21万元。

于2022年末，河北和湖股东权益的市场价值约为人民币负1,016,202,000元，广州昌哲股东权益的市场价值约为人民币1,116,004,800元；河北和湖的未经审核综合负资产净值约为人民币190,660,000元，广州昌哲的未经审核综合资产净值约为人民币116,052,000元。

旭辉预计自出售事项录得亏损约人民币50810万元。

河北和湖于本公告日期，分别由北京旭辉及广州捷骏拥有50%及50%权益。河北和湖为投资控股公司，全资拥有的石家庄项目主要从事房地产开发，并持有及开发石家庄项目。石家庄项目位于石家庄市长安区，占地面积约207,000平方米，预期将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型小区，总建筑面积约为648,000平方米。

广州昌哲于本公告日期，分别由广州旭辉、南京恒学及两名属于独立第三方的自然人拥有25%、25%及50%权益。广州昌哲为投资控股公司，全资拥有的广州项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发广州项目。广州项目位于广州市南沙区，占地面积约53,000平方米，预期将分四期开发，提供高层公寓、商业空间、幼儿园及小区设施，总建筑面积约为324,000平方米。

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