环球新动态：“通关”带动市场回暖 香港首季商铺租金回升

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国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日指出，随着内地旅客重返香港，为此间商铺租金带来上升动力，今年第一季度各区商铺租金按季升幅介乎逾1%至3%。

戴德梁行当天在香港举行记者会，回顾2023年第一季度香港写字楼及商铺租赁市场。戴德梁行研究部指出，香港首季商铺租金跌势结束，空置率按季回落。内地和香港全面“通关”后，随着入境游客增加，零售市场回暖，业主叫价态度转趋强硬，核心区商铺租金结束自疫情以来的跌势，租金均在低位按季回升，并录得小幅增长。

戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，预计商铺租金上半年升幅比预期快，按年升约3%至8%，因为内地游客增幅明显，商铺需求有所提升。

不过，首季写字楼市场未见反弹，整体待租率升至17.1%，租金按季回落1.5%。

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉认为，全面“通关”让企业决策者得以访港考察，加快他们落实在港办公室扩张、减省楼面、搬迁或续租的决定。在过去数周，写字楼的查询及看楼活动也逐渐回升。但这些活动还需要一段时间才能转化成实际的租赁成交，因此未能立即反映在第一季度的租赁表现上。

来源：中国新闻网

编辑：张莹

审读：乔会青

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