建业地产2022年收益240.83亿元 权益持有人应占亏损78.19亿元

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观点网讯：3月31日，建业地产股份有限公司发布了截至2022年21月31日止年度业绩公告。

观点新媒体获悉，建业地产2022年度收益240.83亿元，同比下跌42.6%；毛利率为7.9%，较去年下跌8.3个百分点；年度亏损为78.19亿元，2021年度为溢利12.53亿元；公司权益持有人应占亏损为75.61亿元，2021年为应占溢利6.05亿元；每股基本亏损为259.67分，2021年为每股基本盈利21.21分。

董事会不建议派发2022年度末期股息（2021年为每股2.70港仙）。

截至2022年末，建业地产的重资产合同销售金额为240.49亿元，同比减少60%；现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约43.52亿元，2021年为98.48亿元。净借贷总额约为193.09亿元，净借贷比率为580.2%，2021年为94.9%。

2022年末，建业地产的物业销售未结转金额约为526.54亿元，对应毛利约为30.63亿元，这些金额预计于未来一至三年结转为收益及毛利。另外，合营企业及联营公司的物业销售未结转金额约为69.22亿元，其对应毛利约为8.99亿元。

公告表示，疫情期间打折销售的物业项目陆续交付结转导致本年整体毛利率下降；为了促进销售，集团对商业性质的公寓及车位实行重点去化政策，交付物业平均售价下降，导致相应的毛利降低。

截至报告期末，建业地产在建项目184个，其中位于郑州24个、河南省其他城市共157个及海南省3个，在建项目总建筑面积约为2,832.5万平方米。共有63个项目交付，建筑面积约为574.4万平方米。

报告期内，该集团通过招拍挂和股权合作等方式获取土地约19.5万平方米，新增储备建筑面积约61.5万平方米。截至2022年12月31日，公司拥有土地储备建筑面积约4,698万平方米，其中权益建筑面积约3,400万平方米。其通过股权合作获取位于驻马店、商丘、三门峡地市土地合计5宗，土地总面积195,063平方米。

2023年，建业地产计划共有113个项目交付，建筑面积约10,698,156平方米。

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