南京五批：建邺南苑地块触顶摇号 溧水城建6.4亿包揽溧水区地块

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观点网讯：8月25日，南京五批次集中供地正式出让，本次共挂牌12宗，总出让面积约51.59万平方米，总建筑面积111.18万平方米，总起价170.8亿元。

其中，商品住宅用地10宗，安置房用地2宗，分布于秦淮区（1宗）、建邺区（1宗）、栖霞区（3宗）、江宁区（3宗）、雨花台区（1宗）、江北新区（1宗）、溧水区（2宗，均为安置房用地）。

截止发稿，NO.2023G42地块报价达到上限价格，进入摇号环节。该地块位于建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，为R21住宅用地，出让面积18483.73㎡，1.0＜容积率≤2.4，建筑面积44360.95㎡。地块挂牌起始价166500万元，起拍楼面价37533元/㎡。

地块紧邻海玥花园项目（在售），且目前河西中板块新房市场库存较少，越秀和樾府仅剩尾盘，海玥花园仅剩一栋楼待加推。经过7轮报价，地块达到上限价格190500万元，楼面价42943元/㎡，溢价率14.41%。

此外，南京吉溧开发置业有限公司（溧水城建）底价竞得NO.溧水2023G15、G16号两宗地，总成交价64420万元。

其中，NO.溧水2023G15号地块位于溧水区永阳街道文昌东路以南、石燕路以东地块，为安置房用地，出让面积77979.59㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑面积194948.97㎡。地块挂牌起始价42400万元，起拍楼面价2175元/㎡。

NO.溧水2023G16地块位于溧水区永阳街道毓秀路以西、花园西路以北地块，为安置房用地，出让面积44948.52㎡，1.0＜容积率≤2.0，建筑面积89897.04㎡。地块挂牌起始价22020万元，起拍楼面价2449元/㎡。

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