碧桂园自曝陷流动性危机，旗下多只境内债大跌再现临停潮

8月8日，碧桂园（02007.HK）出现“股债双杀”。

公司债方面，碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮，截至今天收盘，“21碧地03”跌超25%、“16腾越02”跌27%、“19碧地03”跌超27%、“20碧地03”跌超25%、“20碧地04”跌超20%，均盘中临停；“21碧地04”跌超16%，“21碧地01”跌超15%。

股票方面，公司股票已连跌7个交易日，累计跌幅约35.06%，市值缩水超96亿港元。截至今天港股收盘，碧桂园股价跌14.39%，报收1.13港元，当前公司总市值约312.31亿港元。

(资料图片仅供参考)

出现上述情况的原因在于，碧桂园出现了流动性问题。

据悉，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

另有自称“碧桂园内部人士”表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，导致公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

据了解，上述两笔票据仍有30天付息宽限期，换言之，碧桂园需要在9月7日前完成票息支付。

值得一提的是，近段时间来，碧桂园及其兄弟公司碧桂园服务（06098.HK）动态频发，引发市场关注。

7月19日，碧桂园服务总裁李长江及其配偶突然减持322.79万股公司股份，套现约2824.72万港元。减持完成后，李长江在碧桂园服务的持股只剩0.11%。

7月30日，碧桂园董事会主席杨惠妍忽然宣布，捐出20%碧桂园服务股权予国强公益基金会，而国强公益基金会的创始成员是杨惠妍的妹妹杨子莹。

7月31日，碧桂园发布上半年业绩预告，预计上半年公司利润录得净亏损，其原因为房地产行业销售下行影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失。

同时，碧桂园在业绩预告中指出，公司会考虑优化债务偿还安排，并积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

8月7日，市场上流出一份“地价催缴函”，其出处为佛山市自然资源局，内容为要求“佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司尽快缴纳于6月1日竞拍获得的南海地块剩余土地出让金”。不过，钛媒体APP并未在佛山市自然资源局官网上找到上述催缴函。

值得一提的是，同为8月7日，碧桂园发布公告称，已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息，该笔债券发行余额13.6亿元，票面利率为4.19%。（本文首发于钛媒体APP ，作者| 陈伟纳）

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